说起海南的历史，最著名的不是收复海南的前后两伏波将军，不是土生土长的海瑞和南贬的苏轼与五公祠里的五位唐宋名臣，不是土著黎族和逃难而来的棉纺织家黄道婆，不是琼崖纵队和红色娘子军，也不是横渡琼州海峡的东北野战军，而是1988年的十万人才下海南和1993年的海南房地产泡沫破灭事件。

　　1988年，海南从广东分出建省，全岛成为经济特区。一时之间，“下海南”成为了当时最汹涌的潮流，据统计全国约有18万人前往海南求职，琼州海峡一票难求，海口各招待所人满为患，“闯海人”由此成为一个至in至hot的名词，《海南梦》唱遍大江南北：“谁不爱自己的家，谁愿意浪迹天涯？只因为走自己的路，只因为种子要发芽……”
　　人潮的汹涌给海南带来了混乱，也带来了繁荣，擦皮鞋、开饭馆、办娱乐场所，操着各地口音的**在路边也成片成片的，在“不到东莞不知道自己肾不好”的段子流行起来的二十多年前，“不到海南不知道自己肾不好”已经被国人广为传唱了。

　　各行各业中发展得最为疯狂的是房地产。在其最高峰的1993年，这个总人口才650多万的小岛上竟然有2万多家房地产公司，而平均房价，1988年为1350元／平米，1991年1400，1992年5000，1993年上半年达到顶峰，为7500元／平米。
　　有一个故事传神地展现了楼市的狂热。一个流浪汉晚上在一个售楼处前打地铺过夜，第二天醒来发现身后多了一列长长的队伍，有人要用5万块来买他的位置。
　　神话于1993年下半年破灭。在时任国务院副总理朱镕基的严厉调控下，海南楼市迅速崩盘，留下“烂尾楼” 600多栋、空置商品房1600多万平米，闲置土地近19000公顷，积压资金800亿，仅四大银行的坏账就高达300亿元。海南成为了“经济特别贫困地区”，简称“经济特区”。
　　许多一夜暴富的人又一夜回到了解放前，海南也进入了发展停滞的十年，直至2006年下半年，这些积压的房产土地才被基本处理完毕，元气大伤的海南房地产才恢复缓慢增长。
　　眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！眼看他又起朱楼……2013年10月，海口新楼均价10504元/平米，三亚均价24472元/平米。如果他这楼又塌了的话，一起倒下的肯定不仅仅只有海南。


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